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第09期

杭州云栖小镇概念规划

Conceptual planning of Hangzhou Cloud Town

❉项目基本信息

项目名称：杭州云栖小镇概念规划

项目地点：杭州之江

研究范围：8.92平方公里

城市设计范围：3.4平方公里

组织方：杭州市规划局之江度假区分局

杭州转塘科技经济开发有限公司

获奖情况：2015年国际竞标专家评审第一名

“

忍不住化身一尾，蝴蝶

破茧蜕变顺着洋流，飞越

小镇，诗意

浪漫，云栖

绿谷泛起科海轻舟，无界

云下，画不完的园

镇上，结不满的缘

最难将息，创新创业

小镇坐标，云谷原点

”

1.项目概况

“云栖小镇”位于杭州市西湖区之江新城中部，是大杭州九区格局下的地理中心和智慧中心。基地东至杭新景高速，南至袁浦路，西至八角路，北至320国道，四面环山，碧水中流，生态本底条件优越。作为浙江省特色小镇建设的龙头项目，云栖小镇在现状转科园的基础上，进行产业转型与提升改造，实现产城融合，打造云计算生态产业特色小镇。

△ 云栖小镇区位格局

2.规划目标

△ 整体鸟瞰

规划以“小镇蝶变，云栖智谷”为核心理念，在“构建依托云计算产业的创新创业生态圈”、“营建山环水绕、碧水中流的诗意栖居环境”和“塑造极具人文关怀、服务完善的小镇生活”三条线索的指引下，将云栖小镇打造成基于云计算创业创新生态体系，科技与人文并存，集云计算产业、教育、金融、文创等多功能于一体的云生态人文科技小镇。

△ 规划理念

❉ 目标一：中国硅谷，中国产业园转型升级的典范

❉ 目标二：杭城之心，杭州创新创业的源泉

❉ 目标三：特色小镇龙头，云生态人文科技小镇

△ 规划目标

3.规划重点

3.1 聚产业——云计算创新生态体系构建

特色小镇建设的核心内容还是发展产业。云栖小镇的前身转塘科技经济园区原是一个传统产业发展平台，自2011年开始转型引入云计算产业，发展至今，小镇已累计引进包括阿里云、富士康科技、Intel等在内的各类企业481家，其中涉云企业362，产业覆盖云计算、大数据、APP开发、游戏、移动互联网等各个领域。2016年，实现涉云产值超过80亿元，财政总收入3.36亿元，同比增长58%。

△ 云计算企业

为完善云计算产业生态，规划提出要为来自全球的高科技人才构建“创新牧场——产业黑土——科技蓝天”的创新生态圈。

“创新牧场”为中小微企业和草根创业者创设了基础平台和发展空间；

“产业黑土”为助力传统产业转型升级的技术平台；

“科技蓝天”致力于打造科研型大学与学术机构与企业紧密结合的产学研一体化的良性生态系统。

△ 云计算创新生态体系

3.2 塑格局——云计算产业空间功能布局

规划强调打造与云产业相耦合的空间布局。

❉ 区域层面

以灵山-龙坞山脉为山体背景，通过山体向东横亘态势，联接水系延伸至钱塘江，构建出“两廊一谷”、 “江山互望”的区域空间格局；

△ 区域空间格局

❉ 城市设计层面

围绕云生态产业分别形成云产业区、教育科研区、金融服务区、创意创新区四大功能区，强化凌家桥路功能发展轴、云栖智谷功能发展轴，并在两轴交点打造共享融合的小镇配套服务核心，最终形成 “一核引领、两轴通达、三心辉映、四区联动”的布局结构。

△ 规划结构

规划强调存量用地规划调整与规划提升，在规划区大部分用地已出让的情况下，采取渐进式、有机更新的调整方式，逐步将非云产业项目搬迁至周边区域，实现规划区从“传统工业园区”到“云栖小镇”的转型提升。相应调整用地功能，注重创新型产业用地复合开发，并对交通、配套设施、开敞空间等方面进行了规划提升。

△ 总平面图

3.3 营腔调——小镇诗意特色营建

方案从山水要素、聚落要素、街道要素、建筑要素四个方面入手，营造“小而精”、“神形兼具”的小镇特色腔调。

❉ 山水层面

基于山环水绕自然基底，构建“山水双环”。长约5公里的“云中漫步”生态山环串联起规划区内6座山体，融入山地毅行、山地自行车、攀岩等丰富的活动项目，倡导健康的生活态度。“生态水环”结合生态湿地、亲水平台、自然驳岸等滨水空间，打造皮划艇、游船观光、水上展览等丰富的活动项目。

△山水格局

△ “生态双环”功能策划

❉ 聚落层面

在小镇产业、教育、金融三角功能结构基础上，依托小镇共享中心、云产业总部中心、金融服务中心与教育配套中心构建小镇多中心的开放空间格局；建筑肌理在院落的基础上进行衍生、裂变，并重新组合，形成产业园区、小镇及村落三种不同尺度的新型院落空间肌理，满足不同功能的建筑需求。

△ 小镇多中心构架

△ 小镇服务配套核心平面

△ 小镇服务配套核心效果图

△ 云产业集聚区

❉ 街道层面

保留凌家桥路原线型，对两侧的现状农居进行更新改造，在西侧新建“云街”商业街区，通过沿街界面与建筑尺度的控制，丰富了步行空间体验。针对浮山路等现状过宽的街道断面，为营造小镇氛围，在两侧绿化带中设置小型商业建筑和独居特色的景观构筑物。

△ 凌家桥路两侧农居改造

△ 科海路云栖block

△ 浮山路剖面改造

❉ 建筑层面

首先借助生态建筑技术对工业遗存进行肌理和功能更新，再结合城市开放空间系统对建筑公共空间进行重塑，使老建筑焕发出新的生命。新建建筑则以更高的绿色建筑目标作为起点，通过连绵的小尺度街区营造舒适宜人的小镇氛围；通过开放性的公共建筑的打造云产业蓬勃发展的全新载体。

△ 小镇风情步行街和村居改造

△ 会展北侧地块建筑景观改造

4.云栖模式的创新经验

云栖小镇筑巢引凤式的政策引导和招商引资，让在小镇的创业成本降到最低。服务型政府的助力让小镇的大众创业、万众创新气氛空前火热。小镇在鼓励企业落户、发展、创新和贡献，鼓励人才落户，鼓励配套服务等方面出台了很多优惠条件。

小镇的经过多次的“腾笼换鸟”计划，通过置换、优化、整合，创造了目前20万平方米供优质企业拎包入驻的创业空间、近2万平方米的众创空间、逾万平方米的工程师社区、近千套房源的国际青年社区和多个可满足人才办公住宿需求的公寓项目，满足小镇企业和居民的办公和生活环境需求。

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供稿| 规划与城市建筑设计院

图文| Echo 闲都

排版| 闲都 佳妮

版权|浙江省建筑设计研究院

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